내년에 서울수도권중심으로 약10여만구의 주택공급부족심각.현재도 전세값 오른다고 난리고 중개업소에서는 전세가 없어서 전세대란이 일어나고 있고.. 그런데 건설사들은 집값하락을 이유로 아예 분양을 하지않고 있으니 정말 걱정됨.앞으로 집도없고 전세도 못구한 사람들은 산이나 강가로 가서 텐트를 치고 살란 말인지. 1년에 전국에서 40만쌍이 결혼.그중에서 20만쌍이 서울,경기수도권에서 결혼 하는데 집이없어 하와이로 신혼여행갔다가 그곳에서 눌러살게 되는 촌극이 일어날수도? 정말 걱정됩니다.직접 말하기도 그렇고.. 어떻게 표현할 방뻐비 없네.능력이 안되서 아들놈 집사주기는 그렇고 전세라도 얻어줘야 하는데 에그...

파란하늘
10.09.24 16:27 댓글 | 신고

자 메모 해 둬라...토공 주공 도개공 시프트 경기공사 부채가 150조 이상이지? 그리고 그들 미분양이나 토지 매입비 계산해서 흑자나서 저 부채 메울려면 분양가 인하해야한다고? 웃기는 친구들이야...적자로 판다면 부채가 심화될것이고 흑자로 팔려면 올려 팔아야 하자나..이게 바로 그들의 아킬레스야 ..결국 lh든 시프트든 도개공이든 경기지방 공사든 둘중에 하나지...무너지거나 경기 일으켜 분양할수 밖에 없어....잘 알아둬 윤군과 하이에나들

하이에나 사냥꾼
10.09.24 13:09 댓글 | 신고

집값이떨어지니 건설사들이 주택을짓지 않는다는군요.내년에는 서울수도권에 약10만가구의 주택이 부족하다고 하네요.지금도 전세대란으로 아우성인데 내년에는 걱정됩니다. 전세살고있는분들 내년에 전세값더오르면 텐트들고 북한산,도봉산,한강고수부지등으로 가서 자리잡아야 할듯 싶습니다.우리는 주택구조가 미국이나,유럽,일본등과는 태생적으로 다릅니다.집값뿐만 아니라 배추값도 시장의 원리(수요와공급)에 의해가격이결정됩니다.공급이많으면 가격이 떨어지고 공급이적으면 가격이오르는법.가격이떨어지는데 어떤건설사들이 주택을지어 공급하려하겠습니까.알아서 판단-

파란하늘
10.09.24 05:02 댓글 | 신고

김모씨는 요즘 심각한 고민에 빠졌다고 한다.짐실 엘스 아파트 소형평수 전세가격이 2년전 2억6000만원 했는데 집주인이 앞으로 재계약 할려면 시세가인 4억6000만원을 내라고 했다고 한다(매일경제/2010.90.20자).요즘 전세입자들은 계악기간이 끝나고 집주인이 재계약을 원치않고 가재도구를 밖으로 끄집어 낼까봐 추석때 귀향하기가 두렵다고 한다.집주인이 계약기간만료 1개월전까지 세입자에게 통보한후 임차보증금을 법원에 공탁한후에 법적절차를 밟아 세입자를 퇴거시킬수 있다.아무리 전세가격이 올랐다고 해도 현 거래시세가로 전세금을 올려달라고 했다는것은 너무 심했다는 생각이 든다.그러나 앞으로 집가진 사람들이 2년 계악기간이 끝난후에 이런 횡포를 부리면 계약자유의 원칙상 막을 방뻐비 없다는 점이다. 향후 집가진 사람들이 연대해서 "전세가=시세가"형성이라는 강수를 들고 나온다면 전세입자들은 울며겨자먹기로 애걸복걸 진풍경이 벌어질까 염려스럽다

파란하늘
10.09.23 01:50 댓글 | 신고

실거주제 좀 풀어 주세요.1가구 1주택 보유 연차를 늘린다면 (5년이상) 그건 아마도 투기목적은 아닐듯 싶습니다. 몇년을 보유하고 있는 동안에 오른 부동산 가격으로 내가 살수 있는 곳이 별로 없습니다다른 지역도 올랐기 때문이죠?특정 지역만 빼고....

via
09.10.26 18:52 댓글 | 신고

1가구1주택 거주요건 풀어주세요.양도세도 폐지 시켜주세요. 힘들게 장만한 집이 자랑이 아니라 나를 울게합니다. 들어가서 살지도 못하는 형편에, 때만 되면 내아하는 세금.... 화가 납니다.

뮤즈
09.09.26 19:56 댓글 | 신고

부동산에 대한 일정 규제는 필요하다고 생각합니다. 부동산은 불완전 시장이죠. 특히 주택의 경우 공급은 10세대인데 수요자가 15명이면 천정부지로 오르게 되어 있습니다. 만일 삼성전자 같은 연간 수조원씩 순익이 발생하는 업체가 이익을 극대화 하기 위하여 아파트 사재기를 한다면 아파트 가격은 금세 몇배 겅충 뛰어 오르게 되어 있습니다. 마찬가지로 있는 사람이 융자를 끼고 무분별하게 아파트를 사재기 한다면 서민은 평생 집장만 못합니다. 그래서 대출규제, 거주요건, 양도세부과 등 규제는 나만이 아닌 우리라는 테두리로 본다면 반드시 필요하다고 봅니다.

정직한
09.06.27 12:01 댓글 | 신고

아현2구역 조합장 선임을 위한 임시총회 설명회 개최 - 2009년 6월 28일 일요일 저녁7시 자세한 사항은 네이버카페 (아현2구역 주민총회 소집 요청자 모임)에 있습니다.http://cafe.naver.com/3641283 전화 : 02-364-3288

아현동운영진
09.06.21 21:24 댓글 | 신고

부동산은 자유로워야 합니다. 규제 다 풀어야 해요~~부동산 투기 조장하는 건 솔직히 말해서 정부 아닙니까? 아주~피를 말려요~~~다음 대세 때 보자구요~~~그 신판을 받을 거에요~~

여르미
09.05.11 10:34 댓글 | 신고

시장 흐름이 가장 정확한 규제가 아닌가요......현 규제 모두 풀어야 할듯 하네요.....자본 국가 입니다.....좀더 가진자가 투자하고 ....아니 두기...라도 해야죠...없는자들이 투자....투기...이건 말도 안돼죠.....서민을 위해서라도..

금팔찌
09.04.22 17:49 댓글 | 신고

아울러...투기 투자...이모두 자본 국가의 흐름이다....집사서 올르면 파는게 죄는 아니고..오를것 같은집 사서 올려 팔고 이도 죄는아니고...그럼 사는이는 뭔가....이게 경제 흐름 아닌가..여유 있어 2~3채 가진다고 죄인..? 아니 그들도 나름 그분야의 전문 가일 뿐이다...그러지 못한 이들의 언성을 사고 있을뿐 절대 없어서는 안될 사람이다......모든 규제는 시장 논리에 맡기고 정부는 임대 주택의 활성화와 공공 주택에 힘쓰는게 나을듯..

theme design
09.04.21 15:36 댓글 | 신고

자본 국가의 경제 흐름 그대로 두는게 낳을듯....모든 국민이 100% 아파트를 보유하면 좋으련만...이는 어디서도 있을수 없는일이다....규제로 인한 부동산의 흐름을 막는다면 이는 결국 일반 서민의 생활이 어렵게되는 논리이다....자동차와같이 누구는 몇대소유,,누구는 소형차소유,,누구는 할부..누구는 대형차 현금구매...식이 아닌가 싶다...여하튼 지금 있는 규제는 모두 풀고 시장 논리에 맡기는게 정답인듯하다.......

theme design
09.04.21 15:29 댓글 | 신고

1가구 1주택자에 2년거주 조건 폐지글에 대찬성입니다. 2년거주를 안해서 못해서 양도소득세를 내라는 불합리한 법은 도대체 누가만든건지...집한채 가지고있는 서민이 무슨 투기라고..사정상 거주를 못할수도 있는건데.

zldzk
09.04.11 23:30 댓글 | 신고

고롬~! 고롬요! 우리나라에서 집 한 채 장만한다는 게 쉬운일 입니까? 그만큼 남보다 열심히 산겁니다.

서민
09.05.11 19:53 댓글 | 신고

1자 거주 2년 조건 폐지해합니다. 1주택자는 그야말로 서민들이고 투기와는 상관없는 사람들이 대부분인데 거주 2년 조건에 묶여서 세금 왕창내고 어디 다른 곳으로 제값주고 이사할 수 있나요?? 1주택자들 거래가 원할하게 될 수 있도록 서민들 규제부터 없애야 됩니다. 다주택자들 세금부터 줄여주고, 비싼집 갖고 있는 사람들 세금부터 줄여주고!!!

보이123
09.04.09 23:23 댓글 | 신고

당연히 거래시 내는 세금은 줄이고 보유시 재는 보유세를 늘이는 것이지요. 그렇게 하면 정부는 세수를 올리기 위해 부동산의 거래가 활성화 되길 바라는 무리한 정책을 페지 않아도 될것이구요. 첨엔 가진 자들의 조세 저항이 만만치 않겟지만 그길 밖에 없습니다.

족해
09.04.07 07:47 댓글 | 신고

1가구1주택자에 대한 2년거주 요건을 개정해야 합니다..나중에 입주 하려고 전세앉고 집을 매입하였으나 사정상 입주 못하는 1주택자에 대해선 양도세를 비과세 해주어야 합니다.3년보유나,,,예전처럼 법을 개정했으면 합니다...지금의 정책은 다주택자를 위한 정책같습니다..1가구1주택자에 대한 법도 개정되어야 합니다

부자아제
09.04.05 15:32 댓글 | 신고

서울을 포함 수도권 신도시 일부지역에 투기지역해제시 1가구 1주택자 양도소득세 비과세 조건이 반드시 완화되어야 합니다. 현재 3년 보유 외에도 2년 거주라는 조건 때문에 저같은 사람은 조그만 빌라를 4년째 보유하면서도 전세금액 차이로 제 집은 전세주고 남의 집에 전세들어 살기 때문에 팔아서 집을 바꾸려해도 양도세 때문에 집을 팔지도 못하고 세입자와 이사시기도 맞질 않아서 이사도 못하고 악법 때문에 진짜 부자아닌 제가 부자법의 지배를 받자니 억울하고 답답할 뿐입니다. 비록 이런 경우가 저 뿐이겠습니까? 저 같은 소규모 1가구 1주택자들에게 2년 거주 조건은 너무합니다. 하루빨리 해결되어야 한다고 생각됩니다.

부자아제
09.04.03 15:15 댓글 | 신고

저는 96년도에 (24평)4,750만원주고 아파트 한채샀어요 근데 13년이 지난지금 3,800만원합니다정부에서 집값 보상해 주나요?그런건 보상안해주고 왜 오른것에 세금을 부과합니까이건 국민들 잘사는거 배아파하지요부자들이 집사서 월세 놓아야 사는거 아니가요아니면 나라에서 집지어서 전국방방곳곳에 임대를 하시던지저도 우리집 월세놓고 월세살아요요즘은 직장이 사는곳하고 멀리 발령나면 집을 팔수도 사고팔면 세금때문에 못팔죠그래서 그집 월세놓고 저도 직장 가까운데 월세 살아요기름값이면 월세 뺄수있거든요집을 사고 파는게 보통 힘든게 아니더군요

헤라
09.03.31 09:52 댓글 | 신고

그린벨트해제해야됩니다 지방에는 규제로인하여 지방경제고사위기에몰렸습니다 큰돈이돌고돌아야되는데 서울이남지역은 규제가완화되어서...지방은 그렇지않습니다 부동산대책 지방에도 시급합니다 너무나 수도권중심으로 되어보니 경제적으로 불균형을초래하느것같습니다..부동산세제완화만이 해결책아닙니다 지방에는 아무런이유없이 그린벨트에 걸려서 금싸래기같은 땅이 얼마나많은지아쉽니까 부동산투기하는 몇명때문에 다른사람들이피해본다는것이 현실에맞지않은 실정이라고생각합니다

돈벼락
09.03.20 15:14 댓글 | 신고

Daum - 부동산